不知道是有心人士想要打壓板橋巨蛋的名聲還是怎麼樣,網路上老是有一些幾年前臭酸的老舊傳聞,不斷的以訛傳訛。常常有網友寫信來問我這些傳聞是不是真的?(看了房子很喜歡,但不免對那些網路謠言耿耿於懷)

目前我聽到的傳聞有:車輛進出不易、房子漏水、電費過高、電梯太少要等超過半小時、噪音大。
我住在板橋巨蛋已經快二年了,我來分享一下我實際的生活經驗:

Q:車輛進出不易?
A:我覺得不會,我跟老公每天開車上下班,一直都覺得很順,動線也不錯。入口在長江路上,出口在民生路上,出入分開,很順暢!沒有任何車輛進出不易的問題!

Q:漏水?
A:面河某幾間住戶的確有因山圓建設施工不良的問題,造成颱風來時整個窗戶嚴重滲水進來,這件事管委會已經向山圓反應,並且由山圓派人重新補強施工完成了。這不是全面性的問題,只有部份住戶而已,所以我覺得不需要因為個案而認為整個巨蛋建案都是漏水屋。

Q:電費過高?
A:巨蛋是超大型社區,所以公電一定是高的(包含巨蛋頂樓著名的彩色圓燈,一樓電燈,電梯動力,地下八層樓停車場的燈,五棟各37樓層的梯廳燈),我的帳單每月公電費大約200元(28.51坪),供大家參考,看看這是否是您可接受的範圍?不過當然只要是「費用」,住戶們都希望能夠越少越好,所以管委會己經有在做各種改進措施,希望能幫大家再省一點!例如已把各樓層感應式電燈改為固定開關式,這樣就可以只開某幾盞就好,這做法會比以前更省電。

Q:電梯太少要等超過半小時?
A:其實關於「住戶這麼多,早上會不會等電梯等到瘋掉?」這問題也是我買巨蛋前一直很擔心的,結果真的搬進來住之後覺得還好耶,每棟都獨立配置二台高容量高速電梯,又大又快非常夠用,我每天是早上7:20出門,晚上約18:00回到家,在這樣的上下班尖峰時段,等過最久最久的時間是3分鐘,最快5秒內就來了,平均起來大約1分鐘以內就可以等到電梯。(這是A棟經驗,供參考)

Q:噪音大?
A:巨蛋附贈的氣密窗是雙層玻璃,只要關上窗戶,一般的車流聲幾乎是聽不到的(除非有人拔掉消音管或猛按喇叭),只有某些「較大聲的噪音」即使關上窗戶仍然會聽得很清楚,例如消防車、救護車、廟會遊行樂隊。我個人的感受是:這些聲音都在正常的範圍內,並不會對我的生活造成任何不舒服及困擾,因為並不是24hr都有消防車或廟會遊行樂隊經過,所以偶爾聽到一下下,在生活上是很正常的事吧?

不過噪音的大小會因為「本身樓層的高低」與「與大漢橋的距離」而有所不同,所以怕吵的人就不要買在低樓層又靠近大漢橋面高度的那幾間,離大漢橋越遠越高,聲音就越小

各棟與大漢橋的距離:
A棟>B棟>C棟>D棟>E棟

建議怕吵的人,在看房子時記得在現場感受一下,窗戶關起來與窗戶打開來時的感受,自己體會是最準的了。(另外,裝潢後會比未裝潢時更有隔音效果,所以看空屋時是最吵的狀況,如果空屋的狀況您已經可以接受了,那就不用擔心了)


我個人是覺得,在住家品質上,巨蛋一直讓我很滿意,管委會很負責,住戶品質也不錯,環境也滿乾境的,離夜市及市場也近,我們買了之後並沒有後悔的感覺,再加上未來板橋殯儀館會搬走,以後巨蛋的房價絕對會往上漲,所以我們是很滿意的!

PS:我並不是任何銷售業者,也不是管委會的成員,我只是一個看不慣網路上莫名其妙傳言的普通住戶。

 

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留言列表 (15)

發表留言
  • 琪琪兒
  • 我也覺的沒有那麼誇張啊
    同意你的看法 我也只是一般的住戶
    目前住起來也是超滿意的
  • (握手)讚啦!!

    黛娜 於 2009/06/12 08:41 回覆

  • mandy
  • 沒錯,巨蛋沒那糟,我也是住的很滿意
  • peggy
  • 我是a 棟的鄰居我也很贊成你的看法~
    沒居住過巨蛋的人不要瞎說~
    因為連太子學院的人都說殯遺館將來要遷至三峽~
    我是面縣政府的交屋至今都沒有漏水的問題~
    官於攻擊巨蛋傳言大家一笑置之就好~
    據我所知很多都是房仲放的消息~
  • saka
  • 請問一下,上網查了一下,巨蛋E棟主要以套房為主,請問巨蛋A動格局規劃是一層幾戶呢? 有三房的嗎? 想住巨蛋但又怕套房數過多的路人..
  • 只有E棟是套房,其餘ABCD棟都是一般家庭住戶,一層最多10戶(如果都沒有人買多戶打通的話),大部份都是6~8戶。(太多人買多戶打通為大坪數,所以還是要實際看比較準哦)。

    黛娜 於 2009/11/08 11:32 回覆

  • 巨蛋住戶
  • 我是巨蛋B棟住戶住
    巨蛋生活機能環境好高樓河景視野佳
    大樓乾淨管理不錯住戶素質OK
    雖比不上每坪百萬元的豪宅
    以板橋20多萬元買全新房子的價位
    這樣的品質很滿意了
  • 無奈
  • 一個無助的住戶

    我是住E棟高樓層套房,預售屋時就買了
    交屋就住進來,也三年了吧...
    但是上星期我的大門開始由牆縫內大面積的滲水
    管委會機電說外觀沒症狀,由內發出的漏水最可怕
    要打掉整面牆抓漏再修復,工程浩大、價格不便宜
    冷氣師傅建議我先自費裝排水盒,證明是不由大樓管道出水的
    而且我也未因裝璜破壞主結構,但還是漏…
    就表示是建設公司的管道設計施工及建材有問題,理應公共求償...

    晚上一回家就要有面對一灘積水的恐懼,所有家具都墊高
    還因擦水收水,手轉到扭傷... 更可怕的是晚上隨時要驚醒收水
    不然隔天一起床很可能床都飄走啦.......

    我並不富裕,是向銀行貸款買了這個小屋子的
    其中經歷電梯停駛回不了家的痛苦
    下大雨時牆面那一大片漏水的噴水奇觀
    還有浴室永遠抹不掉的菸味..油煙味..臭味...
    門口上方磁磚外裂隨時會掉落,竟等了山圓快三個月才幫我處理
    現在又面臨別人家的水漏到我家而無法收拾的噩夢…

    然後大廈中心機電說會幫我反應給山圓建設
    但我知道…
    又是個沒有未來的問題,答案遙不可期……

    買了這個房子讓我快得了憂鬱症
    像這樣的施工及建材,慢慢的問題都會出來的
    我夠資格說…巨蛋真的很糟糕嗎?!
  • 無奈
  • 我還要補充一下,我住進去半年
    廁所的兩面外牆就已經有牆瘤,近三年處理了3次 (因保固期已到)
    結果山圓都只是找油漆工人幫我刮掉重漆
    然後還要我看開點,因為他們不可能幫我打掉牆重做
    這幾年我只能一直忍受著眼前的牆瘤...

    我有念佛,我會講實話~
    但我真的受不了這樣大的公司,遇到事情的處理方式這樣敷衍
    山圓建設的售後服務真的很不成熟
    讓人失望透頂的太沒良心了......
  • Alice
  • 噪音問題

    我是住E棟算低樓層的,真正的噪音其實並不自於大漢橋的車流,因為現在的車都是低噪音的,太吵的車也沒人敢買吧!真正的噪音是來自於救護車和廟會,我有問過住在四維路20幾年水電行的老闆,他說這附近一直都是這樣,不是只有巨蛋才會聽到救護車和廟會。要想你住的地方交通便利,當然免不了會有這些聲音,要不就住到雞不生蛋鳥不拉屎的地方,就一定會很安靜了。
  • Alice
  • 水流進家裡

    樓上的無奈:別人家水流進你家,有可能是他家洗衣機的水管接水龍頭的地方鬆了,因為我家上次就是水管鬆了,才一個晚上沒回家不但家裡淹水,還淹到外面去,把水管接好就沒事了,所以不一定是漏水。
  • 無奈
  • 嗯~ 謝謝您~

    真的很感謝有這些熱心的管理委員們幫忙
    很努力的幫我聯繫、還找水電師傅查原因
    並喬好下星期打掉牆重新抓漏修補
    不然依我一個人的力量要怎麼去對付這樣大的財團?!

    確定是大樓管線問題了!
    要說當初施工時的粗糙也好、專業度不夠也好、偷X減X也好...
    反正只要能趕快讓漏水的惡夢停止
    誰對、誰錯、誰幸運、誰倒楣
    都不再重要了......

  • 感覺上E棟好像真的有很多施工不良的問題,
    之前是說廚房排油煙管的問題,
    後來又有人說躁音很大,
    現在又聽到您說有漏水的狀況,

    或許不是每個E棟住戶都如此,
    但是就各棟遇到的狀況來看,
    E棟真的比例較高。

    真的不知道要怎麼安慰你,
    買了房子又遇到這些鳥事真的很X,
    現在換了新的管委會,辦事效率比之前的好很多,
    請他們幫忙你處理這些事吧,
    不然一個人忙了一天下班回到家還要面對這些,
    真的會煩死,

    祝一切順利哦。

    黛娜 於 2010/05/17 14:03 回覆

  • 無奈
  • 對呀~ 欲哭無淚哪~
    真的很感謝這些幫忙的人捏...
    只要一切能平安順利告一段落
    任何事都不必再計較啦~

    謝謝你有這樣一個地方讓我療傷.......


  • 芯異肪烏
  • 滿意就好............,講一堆!! 我這路過的人看到覺得很好笑........,感覺你們比房屋仲介還強!!!
  • 我們自己住戶討論自己社區裡的事,不知道哪裡好笑哦?

    黛娜 於 2011/06/03 00:00 回覆

  • 小豬
  • 不知是否要買e棟套房?請各位大大給個意見吧!感恩不盡!!!

    是一個平凡的上班族!最近想買房子(自住)近日有看上e棟3米6的套房,33樓可看風景!可否住e梀的各位大大們~分享是否要買下去!e棟真的都有問題嗎?真的很怕買到有問題的套房,請大家分享看看!感恩!!!
  • 我不是住E棟,沒辦法給意見耶,只能跟你說33樓風景不錯~

    黛娜 於 2011/06/03 00:01 回覆

  • 住戶甲
  • 我住板橋巨蛋是ok啦
    惟一缺點是 管委會由 蔡姓與林姓 二大地主把持
    管委會二千多萬存款 & 健身房公設出租金用途
    以及每個月二百多萬管理費收入
    都由財委&監委 地主一家人經手
    每個月近二百萬支出及 廠商背後利益不清楚
    另人質疑
    而且每年都連任主委 操守備受懷疑
  • 我知道委員們之間有在吵吵鬧鬧,
    不過對於住戶其實沒有影響到什麼,
    一般住戶也就懶得細究這些事,這就是人性。

    黛娜 於 2011/06/02 23:59 回覆

  • sy19806921
  • 目前租在巨蛋e棟 住起來還不錯
    想請教一下 一層十多戶 但是外面只有看到四台分離式主機 那是怎樣算冷氣的電費ㄋ
  • 不太懂您看到的四台分離式主機是指哪裡的冷氣?是各住戶自己家裡的,還是?
    就我所知,公電的算法之前有在討論是要以戶數均分還是以坪數大小分攤,
    但我忘了最後決議是什麼耶,要再查一下住戶手冊看有沒有寫。

    黛娜 於 2011/06/02 23:55 回覆